Выводим бизнес на рынок ОАЭ более 15 лет!
Подбор коммерческих помещений для аренды в Дубае
- Ищете локацию уже 3, 6, 9 месяцев и не можете найти?
- Хотите знать наверняка, стоит ли открывать розницу в Дубае
- Устали от риелторов, которые не могут внятно назвать стоимость аренды квадратного метра коммерческого помещения в Дубае?
напишите сейчас и мы очень быстро свяжемся с Вами:
Отправляя данные формы Вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Подбор коммерческих помещений для аренды в Дубае
- Ищете локацию уже 3, 6, 9 месяцев и не можете найти?
- Хотите знать наверняка, стоит ли открывать розницу в Дубае
- Устали от риелторов, которые не могут внятно назвать стоимость аренды?
Отправляя данные формы Вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Собираетесь открыть розничный бизнес
на рынке Дубая?
на рынке Дубая?
Сеть или авторское заведение HoReCa (кафе, бары, рестораны, кальянные)
Розничный бутик или сетевой бренд одежды
Салон красоты, СПА-центр, сеть студий экспресс-маникюра
Магазин (-ы) товаров сегмента FMCG
Детский развлекательный центр
Фитнес-клуб, центр реабилитации и пр.
Кому наша услуга подбора коммерческих помещений поможет развить бизнес в ОАЭ?
Розничный бизнес, уже работающий в Дубае
1й тип: которые уже присутствует локальный бизнес в Дубае (уже есть салон(ы), магазин(ы) и т.д.). Они приходят с чётким запросом локации, места, квадратуры и т.д.
Компании, планирующие выход в розницу Дубая
2й тип: только хотят открыть первую точку, или может даже есть точка, но они новички в Дубае, не знают где лучше разместиться, в какой бюджет им это обойдётся, кто конкуренты основные, какой у них чек, где размещаются они, и т.д.
Для них у нас будет услуга анализа рынка/конкурентов/рентабельности точек и т.д.
Для них у нас будет услуга анализа рынка/конкурентов/рентабельности точек и т.д.
Два основных пути безуспешных попыток найти подходящее коммерческое помещение для аренды в топовых локациях Дубая:
Ловушка №1
Риэлторы, обещающие сначала найти помещение и только потом выставить счет за свои услуги
Почему так?
Потому что звучит очень заманчиво но ни одна компания, которая профессионально занимается именно коммерческими локациями под бизнес (не офисы, не жилая недвижимость), не будет проводить переговоры, искать объекты не из базы
Ловушка №2
Агенты Real Estate, которые "в два счета найдут помещение, потому их много в базе, и только потом возьмут свои %%"
Почему так?
Потому что предложений по аренде топовых помещений и локаций в открытом доступе просто не существует. А те, что попадают в базу даже с повышенной ставкой аренды, остаются вакантными не более 10-12 дней
А ЕСЛИ ПОПРОБОВАТЬ ИСКАТЬ помещение САМОСТОЯТЕЛЬНО?
Чаще всего Вы услышите: "Квоты переполнены", "Мест нет", "Тендер закончился", "На эту локацию уже 300 претендентов" и т.п.
И вот почему мы так уверены в этом:
Проработка локации и проведение переговоров до подписания контракта может длиться до 1,5 месяцев
Недостаточно видеть объекты на карте Дубая. Чтобы подобрать подходящую локацию (район), надо проверить трафик клиентов нужного уровня, сравнить цены на аналогичные объекты в локации и т.д. Эта полноценная работа не может быть качественно выполнена бесплатно
Агентства недвижимости не занимаются выводом офлайн-бизнеса на рынок ОАЭ
Бизнес-процесс агентства недвижимости ориентирован не на понимание и учет потребностей арендодателей, а на продажу объектов крупных операторов коммерческой недвижимости, отдающих "массовые" варианты в управление под %, и на продажи сведений из базы
Чтобы арендовать топ-помещение, надо лично общаться с топ-менеджерами локаций в Дубае
Восток - дело тонкое. Поэтому деловая репутация, персональные связи с первыми лицами топ-объектов, коммуникация с учетом местного менталитета не менее важны, чем правильно оформленный договор
Наша компания занимается подбором помещений в Дубае более 15 лет
Поэтому все факторы, которые влияют на возможность арендовать топовое коммерческую недвижимость не по спекулятивной цене, проверены многолетним опытом нашей работы и бизнес успехом 150+ наших клиентов. Звоните сейчас!
Так мы действуем, чтобы
найти для вас топ-вариант аренды
коммерческого помещения в Дубае
от непосредственных владельцев:
Согласовываем цели и параметры поиска (бесплатно)
- Вместо с заказчиком формируем точное ТЗ для подбора вашей локации
- Согласовываем и готовим презентацию вашего бренда для арендодателя
- Проводим уточняющие ZOOM-сессии в процессе решения этой задачи
Выбираем оптимальные локации и проводим их анализ (цена по запросу)
- Исходя из типа бизнеса и пожеланий рекомендуем оптимальный район (локация) в Дубае для аренды
- Собираем варианты помещений в этой локации, вне зависимости от наличия свободных мест (топовые Моллы, уличные территории, помещения в отелях и бизнес-центрах) исходя из специфики вашего бизнеса
- Разыскиваем прямые контакты владельцев недвижимости и проводим переговоры о возможности аренды конкретного помещения
- По результатам опроса владельцев предоставляем анализ приблизительной стоимости аналогичных вариантов аренды от прямых владельцев помещений в выбранной локации Дубая на конкретный момент времени
- Анализируем активность конкурентов, уже работающих рядом либо подавших заявку и проводящих переговоры с руководством того же объекта, в большинстве случаев получаем информацию об обсуждаемой стоимости и условиях аренды
Сбор актуальных предложений аренды коммерческой недвижимости в определенной локации (цена по запросу)
- Проведение переговоров с менеджерами молла конкретно по вопросу постановки именно вашего бизнеса на конкретном объекте, получение от них предварительного оффера
- Из тех вариантов, где получено предварительное согласие владельца с указанной ценой и условиями, формируем предложение и обсуждаем с заказчиком
- После определения желаемого варианта получаем от арендодателя подтверждение брони для вашего бизнеса
- Проводим предварительные переговоры для конкретизации условий аренды и максимального снижения арендной ставки
- Согласовываем для вас переговоры с прямым владельцем недвижимости (zoom-сессия или живая встреча)
Финальная сделка: подписание Договора аренды (цена по запросу)
- Получение разрешения
- Разработка, согласование и заключение контракта с арендодателем
- Юридическое сопровождение в данный период, при необходимости выполняем открытие нового или оперативная покупка существующего юрлица в ОАЭ
На сегодня мы готовы предложить варианты для аренды коммерческих помещений в таких
локациях Дубая:
Не нашли информации? Оставьте заявку на консультацию
Заполните, пожалуйста, контактные данные и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Наш офис в Дубае ежедневно подбирает варианты аренды коммерческой недвижимости в таких сферах:
Мы уже разместили
в топовых локациях Дубая такие бренды:
Нужна профессиональная консультация по подбору коммерческих помещений для аренды в Дубае и ОАЭ?
Звоните сейчас: +7 (995) 504-65-64
или заполните форму и мы свяжемся с Вами в кратчайшее время:
или заполните форму и мы свяжемся с Вами в кратчайшее время:
Вы соглашаетесь на нашу политику обработки персональных данных