Выводим бизнес на рынок ОАЭ более 15 лет!
Cookies managing
Cookie Settings
Cookies necessary for the correct operation of the site are always enabled.
Other cookies are configurable.
Other cookies are configurable.
Подбор, покупка и аренда коммерческой недвижимости в ОАЭ
- Комплекс услуг "под ключ"
- Работаем без посредников
- Индивидуальный подход к каждой задаче
напишите сейчас и мы очень быстро свяжемся с Вами:
Отправляя данные формы Вы соглашаетесь с нашей Политикой конфиденциальности
Более 7 лет на рынке коммерческой недвижимости ОАЭ
Наша группа компаний работает с приобретением и арендой коммерческой и производственной недвижимости в Объединенных Арабских Эмиратах с 2016 года.
Выполним подбор подходящих под ваш бизнес локаций, определим оптимальное месторасположение в торговых моллах, основываясь на расчете трафика покупателей, данных по среднему чеку в торговом комплексе, и размере вложений (в ремонт, оборудование, закупку товара).
Обеспечим комплексное сопровождение процесса: от выбора объекта и переговоров с продавцами до перевода денег и заключения сделки.
Выполним подбор подходящих под ваш бизнес локаций, определим оптимальное месторасположение в торговых моллах, основываясь на расчете трафика покупателей, данных по среднему чеку в торговом комплексе, и размере вложений (в ремонт, оборудование, закупку товара).
Обеспечим комплексное сопровождение процесса: от выбора объекта и переговоров с продавцами до перевода денег и заключения сделки.
Полный спектр услуг "под ключ"
Наша задача:
- обеспечить бизнес клиента максимально подходящей торговой, складской, офисной, и другой недвижимостью по оптимальной цене.
- максимальная прибыльность Вашего бизнеса.
Анализ потребностей и подбор оптимальной локацииЗнание специфики локаций каждого из Эмиратов позволяет предлагать только те объекты, которые будут отвечать задачам бизнеса конкретного клиента
Переговоры с арендодателем или продавцомУ нас работают носители языка и культуры, что позволяет учитывать малейшие нюансы в переговорах и добиваться наилучших условий
Мониторинг рынка недвижимостиПрофессионалы следят за изменением спроса и предложения на рынке коммерческой и производственной недвижимости, что позволяет спрогнозировать рост или падение цен для выбора между арендой и приобретением
Поиск подрядчиков и сопровождение ремонтных и оформительских работДизайн, перепланировка, ремонт по ключ или косметический ремонт - поможем выбрать и проконтролировать исполнителей
Согласование цен и арендных ставокЗнание реалий местного рынка ОАЭ защищает наших клиентов от завышенных ценовых предложений и позволяет не тратить время на рассмотрение экономически не обоснованных вариантов
Оценка трафикаПравильность выбора в пользу конкретных вариантов торговой недвижимости (рекомендованных нашими экспертами или пожеланиями клиента) мы подтверждаем квалифицированным измерением трафика в конкретной локации
Юридическая безопасность и сопровождениеПокупая или арендуя недвижимость при сопровождении SID Group Вы можете быть уверенными в законности сделки и правильности оформления заключения договора и дальнейшего его соблюдения (в случае аренды)
Финансовое обеспечение сделокМы не только сопровождаем выбор объекта и заключение сделки, но и предлагаем расчет экономической эффективности инвестиций проектов, а также обеспечиваем решение всех вопросов с финансированием: от перевода денег в ОАЭ из РФ и других стран, до кредитования в банках ОАЭ
Работаем с любыми видами недвижимости:
Аренда и покупка офисов и офисных зданий
От полностью оборудованных мебелью и техникой офисов и коворкингов, до помещений без ремонта и отделки в офисных центрах
Аренда площадей в торговых центрах, шоппинг-моллах, отелях, сетях АЗС
Магазины, киоски, "островки" для торговли, сферы услуг и крупного ритейла
Аренда и покупка торговой недвижимости с отдельным входом
Магазины, бутики, кондитерские, зоомагазины, ювелирные салоны, аптеки, оптики, салоны флористики, художественные галереи
Аренда и покупка специализированной недвижимости для сферы услуг и медицины
Кафе, рестораны, салоны красоты, медицинские и стоматологические клиники, офтальмологические кабинеты
Аренда и приобретение производственных помещений и предприятий
Легкая промышленность, производство стройматериалов, СТО, мастерские, швейные цеха, пищевые производства, фабрики и заводы, тепличные хозяйства
Аренда и покупка складских помещений и территорий
Торговые и промышленные склады, продуктовые базы и холодильники, стоянки автотранспорта, контейнерные терминалы, логистические центры, центры комплектации
Аренда и покупка специализированной недвижимости
Кинотеатры, клубы, стоянки, вертолетные площадки, пристани, АЗС, фитнес-центры
Локации для клиентов компаний SID Group:
“
Темп развития экономики Объединенных Арабских Эмиратов позволяет эффективно зарабатывать на создании любых бизнесов как на базе недвижимости в собственном владении, так и на базе арендованных торговых площадей и промышленных зданий. Отдельно следует отметить популярность и доходность инвестиций в сдачу в аренду приобретенной коммерческой недвижимости, в первую очередь, торговой и офисной
Частые вопросы
о коммерческой недвижимости в ОАЭ:
Есть множество пунктов, по которым будет сложно получить нужную вам торговую площадь, но уже на первоначальном этапе поиска большинство арендаторов сталкиваются с тем, что:
- не могут получить ответ от менеджера компании арендодателя о наличии свободных площадей. Причин тоже достаточно много: нет контактов менеджера, незнание английского языка, менеджер долгое время тянет с ответом, и т.д.
- менеджеры отказываются предоставлять сведения об имеющихся арендных площадях в нужной вам локации по причине того, что у них сейчас стоит задача заполнить другую локацию. Ваши интересы при этом не учитываются.
- если претендентов на аренду конкретной площади несколько, и среди них есть местный гражданин, предпочтение отдадут ему.
- аренда коммерческой недвижимости находится в управлении агентств real estate, риэлторов, и т.д. В некоторых случаях арендатор может столкнуться с недобросовестностью агентов и даже собственников помещений: искусственный ажиотаж, подъем стоимости аренды «на ровном месте», меняющиеся условия, недостоверность информации / неполный перечень расходов, указанных в объявлении, дополнительные комиссии, депозиты и пр.
- не всегда собственник помещения идет на контакт с потенциальными арендаторами, нам известны случаи, когда собственник обратился в полицию из-за прямого звонка ему, в обход агентов. Поэтому, нюансов может быть множество.
- не все площади, готовы к использованию под коммерцию. При необходимости проведения работ по изменениям планировки зданий и других изменений, получение разрешений и согласование проектов занимает огромное количество времени. К тому же, в этом случае, по новому законодательству ОАЭ, арендатор должен оплатить налог в размере 7% от стоимости годовой арендной платы, помимо обязательной уплаты VAT в размере 5% (VAT может оплачивать как арендатор, так и арендодатель, зависит от условий заключенного договора).
Суммы разные. Бывают случаи, когда сдачей в аренду объекта может параллельно заниматься 7-10 разных агентств, и на один и тот же объект размер депозита будет разный.
Стоимость подбора локации определяется индивидуально исходя из категории помещения, количества предложений, количества подбираемых объектов, условий, определенных в ТЗ, необходимости согласования перепланировки, и т.д.
Средний размер - от 10% годовой арендной ставки
Средний размер - от 10% годовой арендной ставки
Срок поиска подходящего вам помещения может меняться в зависимости от:
- полноты и четкости вашего ТЗ на поиск
- условий, прописанных в ТЗ
- количества помещений, которые вы хотите посмотреть
- желаемой локации
- необходимости строительных работ / ремонта / перепланировки
Нужна профессиональная консультация по коммерческой недвижимости в ОАЭ?
Звоните сейчас: +7 (995) 504-65-64
или заполните форму и мы свяжемся с Вами в кратчайшее время:
или заполните форму и мы свяжемся с Вами в кратчайшее время:
Вы соглашаетесь на нашу политику обработки персональных данных
Скачать коммерческое предложение по выводу продукции на рынок ОАЭ